Недавно попалось на глаза вот такое объявление. Дом в стадии white box 5млн 500тыс за 80 квадратных метров! Обалдеть! В нашей компании дом такой площади в стадии white box стоил бы ну не меньше 7-8 млн. Но не спешим огорчаться. В моей работе нередки ситуации, когда потенциальный заказчик проводит первичный отбор застройщика по телефону. Человек звонит и говорит : "А посчитайте мне мой проект".
Пока нет исследования грунтов и прочих деталей строительства, проект можно обсчитать укрупненно, хоть и достаточно точно. Я как правило выдаю две суммы - замкнутый тепловой контур и white box - и в ответ могу услышать "а в другой компании дешевле". Но в 99% случаев, когда мы начинаем разбираться, что посчитано у "другой компании", возникает масса вопросов.
В нашем исполнении white box это дом без чистовой отделки, но в нем уже можно жить! Во-первых, он уже красивый и теплый! с окнами и дверями. Вы ходите по теплому полу, у вас стоят конвекторы, разведено электричество и вам уже не надо штробить стены, чтобы подключить плиту или телевизор.
Вы спокойно можете устанавливать сантехнику и пользоваться санузлом, потому что септик уже смонтирован и это тоже входит в перечень комплектации. И еще много-много чего.
В случае с рекламируемым объектом предположу, что отделка white box подразумевает в прямом смысле белую коробку внутри. Потому что, судя по их планировке, даже котельной в этом доме нет в принципе. Поэтому, выбирая застройщика, всегда задавайте вопросы. Не только и не столько тому, у которого дорого, но как раз тому строителю, у которого дешево.
- Где коммуникации?
- Что в котельной
- Где отмостка?
- Какой толщины стены?
- Какой слой теплоизоляции в перекрытии?
- Какая отделка стен?
Вы можете не стесняясь прийти ко мне со сметой и спросить, почему отличается стоимость, и я вам аргументированно отвечу. Это нормальная ситуация. Например, вам хотелось бы со мной работать, но вы не укладываетесь в бюджет. Не спешите искать дешевле. Просто озвучиваете бюджет и мы садимся и разбираемся. Каждый дом индивидуален. Наш подход к каждому даже типовому проекту индивидуален.
Ждем вас на встречу. +7-953-782-0277
Выбор местоположения
Мы свяжемся с Вами в течение дня.
